Новости

Рынок загородной недвижимости: предложения есть!

Специалисты компании Vesco Consulting в рамках исследования «Влияние мирового финансового кризиса на рынок недвижимости Московской области» выяснили, что с 3 квартала 2008 года на рынок загородной недвижимости (малоэтажный сектор) вышло 154 проекта. Девелоперы стремятся вывести проект на рынок весной-осенью. Во втором квартале нынешнего года было представлено 36 коттеджных поселков, а по итогам 3 квартала — 28 проектов.

Нужно отметить, что изменения, которые произошли на рынке загородной недвижимости за последнее время, носят в какой-то степени позитивный характер, — он переориентировался на покупателя. В условиях кризиса и жесткой конкуренции девелоперы стали прислушиваться к мнению покупателя, причем со всей внимательностью. Если раньше все акции, организуемые девелоперами, носили оттенок самопиара, то сейчас они выглядят продуманными как никогда ранее. Выход на рынок загородной недвижимости большого числа коттеджных поселков эконом-класса свидетельствует о том, что основной формат недвижимости на данный момент — это недорогие земельные участки, которые реализуются без обязательного подряда.

Коттеджные поселки выводятся девелоперами на рынок несмотря на финансовый кризис. Финансовые затруднения заставили небольшие компании отказаться от реализации проектов или заморозить их, однако крупные компании получили возможность реализовать ликвидные проекты. При этом с рынка, как правило, уходят поселки с некорректной документацией, с ннеправильной схемой продаж. Потребителю это дает большую уверенность в том, что девелопер будет следовать всем прописанным в договоре обязательствам, в частности, будет сдавать объекты в срок. Крупные компании-застройщики рассматривают настоящую ситуацию как шанс получить доминирующее положение на рынке, поглотив конкурентов.

Источник: http://www.vseposelki.info/

Статьи